1972〜1982年築, 専有面積28.85㎡〜48.85㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+7.3%
八尾市
20.1万円/㎡
前年比-2.4%
ニュー陽光園ハイツ
大阪府八尾市陽光園二丁目
/ 八尾駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 38.85㎡の場合
相場
673万円
17.3万円/㎡
324
557
789
1,021
AI査定結果
推定相場価格
673万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
557万円〜789万円
14.3万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年5月29日
ニュー陽光園ハイツ
640万円（16.5万円/㎡）/ 4階 / 38.85㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | 640万円 | 16.5万円 | 4階 | 38.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 350万円 | 9.7万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/28 | 450万円 | 11.6万円 | 4階 | 38.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/17 | 398万円 | 11.0万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 13.2万円 | 2階 | 51.41㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/17 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 640万円 | 16.5万円 | 38.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 680万円 | 15.0万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/14 | シャトーロワール 八尾市安中町一丁目 | 八尾駅4分 | 800万円 | 19.9万円 | 40.12㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/13 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 690万円 | 14.7万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | 太平パシフィック八尾 八尾市竹渕二丁目 | 加美駅15分 | 580万円 | 12.7万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、八尾市では2.4%下落しています。